Esprit SudEst : Achetez une maison dans les Landes

Votre villa contemporaine de plain-pied d’une surface de 137 m² habitables aux finitions irréprochables sur un parc arboré de 3000 m² qu’il faudra partager avec les écureuils ! Bascons 40090

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Située à mi-distance entre l'océan Atlantique et la chaîne des Pyrénées, au sein de la plus grande forêt d'¬Europe, Mont de Marsan offre un havre de paix et de bien vivre. Ville de sculptures et d'histoire, carrefour géographique et économique, préfecture où se concentrent services et institutions, cité du vivre ensemble et d'un tissu associatif des plus riches, la commune offre un cadre de vie des plus agréable. Baignée par la lumière du ciel de la Gascogne, bercée par ses trois rivières, Mont de Marsan a tout pour séduire. C’est une ville à taille humaine, où vous retrouverez un confort de vie, avec une vie de quartier riche, où chacun trouve sa place, avec la simplicité de trouver les équipements d'une grande ville à moins d'un quart d'heure de chez soi : médiathèque, cinéma, spectacles, services publics, commerces…et même votre lieu de travail ! A 4 km de toutes les commodités, commerces et équipements scolaires sur la commune de Bascons, découvrons cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2000, d’une surface de 137 m² habitables. Elle est implantée sur un superbe parc arboré de 3000 m² (dont 1000 m²constructibles pouvant être vendus en terrain à bâtir) qu’il faudra partager avec les écureuils…A la belle saison, vous profiterez de la piscine hors sol de 4,57 m de diamètre qui ravira les amateurs de baignade. Un garage de 34 m² avec 2 portes automatisées et enroulables + une porte d’accès direct au jardin, accueillera vos 2 véhicules. Egalement, un cabanon de 15 m² est présent pour votre matériel de jardinage ainsi qu’une pergola abritée de 24 m². Poussons la porte d’entrée, un Open-space de 8 m² avec placard nous invite à la visite. La lumière inonde chaque pièce et procure un bien être dès notre arrivée. Bienvenue dans la grande pièce de vie de 42 m² constituée d’un salon et de la salle à manger avec une séparation pour un espace bureau de 7 m². La cuisine fonctionnelle et équipée de 15 m² est indépendante et dans un esprit « Provençal » Le cellier buanderie de 8 m² est très pratique avec sa réserve pour les denrées alimentaires, conserves et confitures locales. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez de la grande terrasse de 43 m² face à la nature. L’espace nuit propose 4 belles chambres de 11 à 14 m², avec pour chacune de grands placards aménagés, une grande salle de bains de 8 m² (carrelée jusqu’au plafond), avec baignoire, douche, placard, radiateur sèche serviettes avec soufflant et 2 vasques. Côté technique : le confort de cette villa est assuré par l’aérothermie avec une climatisation réversible. En chauffage secondaire : des convecteurs électriques et la production d’eau chaude est effectuée par un cumulus de 300 litres. Les baies vitrées dans l’espace de vie sont en Aluminium avec le double vitrage + volets roulants électriques, les autres menuiseries sont en PVC double vitrage + volets roulants manuels. Les combles sont isolés sur 51 cm d’épaisseur et la toiture est hydrofugée. Côté pratique : c’est un endroit paisible, à 1H de l’océan Atlantique et de la côte Landaise, 1H15 de Bordeaux et 1H 30 des Pyrénées et du pays Basque. Venez visiter cette villa qui saura vous séduire par sa qualité de construction et son emplacement, n’hésitez plus !