Une propriété d’exception de 329 m² nichée en pleine nature, implantée sur un jardin d’Eden de 3 hectares, idéale en regroupement familial !

Votre villa contemporaine de plain-pied d’une surface de 137 m² habitables aux finitions irréprochables sur un parc arboré de 3000 m² qu’il faudra partager avec les écureuils ! Bascons 40090

Visite détaillée de 18 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.EspritSudEst.com et saisir la référence 33249

Située à mi-distance entre l'océan Atlantique et la chaîne des Pyrénées, au sein de la plus grande forêt d'¬Europe, Mont de Marsan offre un havre de paix et de bien vivre. Ville de sculptures et d'histoire, carrefour géographique et économique, préfecture où se concentrent services et institutions, cité du vivre ensemble et d'un tissu associatif des plus riches, la commune offre un cadre de vie des plus agréable. Baignée par la lumière du ciel de la Gascogne, bercée par ses trois rivières, Mont de Marsan a tout pour séduire. C’est une ville à taille humaine, où vous retrouverez un confort de vie, avec une vie de quartier riche, où chacun trouve sa place, avec la simplicité de trouver les équipements d'une grande ville à moins d'un quart d'heure de chez soi : médiathèque, cinéma, spectacles, services publics, commerces…et même votre lieu de travail ! A 4 km de toutes les commodités, commerces et équipements scolaires sur la commune de Bascons, découvrons cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2000, d’une surface de 137 m² habitables. Elle est implantée sur un superbe parc arboré de 3000 m² (dont 1000 m²constructibles pouvant être vendus en terrain à bâtir) qu’il faudra partager avec les écureuils…A la belle saison, vous profiterez de la piscine hors sol de 4,57 m de diamètre qui ravira les amateurs de baignade. Un garage de 34 m² avec 2 portes automatisées et enroulables + une porte d’accès direct au jardin, accueillera vos 2 véhicules. Egalement, un cabanon de 15 m² est présent pour votre matériel de jardinage ainsi qu’une pergola abritée de 24 m². Poussons la porte d’entrée, un Open-space de 8 m² avec placard nous invite à la visite. La lumière inonde chaque pièce et procure un bien être dès notre arrivée. Bienvenue dans la grande pièce de vie de 42 m² constituée d’un salon et de la salle à manger avec une séparation pour un espace bureau de 7 m². La cuisine fonctionnelle et équipée de 15 m² est indépendante et dans un esprit « Provençal » Le cellier buanderie de 8 m² est très pratique avec sa réserve pour les denrées alimentaires, conserves et confitures locales. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez de la grande terrasse de 43 m² face à la nature. L’espace nuit propose 4 belles chambres de 11 à 14 m², avec pour chacune de grands placards aménagés, une grande salle de bains de 8 m² (carrelée jusqu’au plafond), avec baignoire, douche, placard, radiateur sèche serviettes avec soufflant et 2 vasques. Côté technique : le confort de cette villa est assuré par l’aérothermie avec une climatisation réversible. En chauffage secondaire : des convecteurs électriques et la production d’eau chaude est effectuée par un cumulus de 300 litres. Les baies vitrées dans l’espace de vie sont en Aluminium avec le double vitrage + volets roulants électriques, les autres menuiseries sont en PVC double vitrage + volets roulants manuels. Les combles sont isolés sur 51 cm d’épaisseur et la toiture est hydrofugée. Côté pratique : c’est un endroit paisible, à 1H de l’océan Atlantique et de la côte Landaise, 1H15 de Bordeaux et 1H 30 des Pyrénées et du pays Basque. Venez visiter cette villa qui saura vous séduire par sa qualité de construction et son emplacement, n’hésitez plus !

Chers clients et visiteurs fidèles, bienvenue sur nos lignes !

Face à la demande de nos acheteurs et vendeurs et afin de vous proposer de belles maisons, fermes et propriétés dans le Sud-Ouest de La France, c’est avec plaisir que nous ouvrons la Région Aquitaine.

Retrouvez dans quelques jours notre sélection de biens sélectionnés par nos équipes dans l'Esprit de nos belles régions de France. A découvrir sur www.EspritSudEst.com membre du réseau immobilier Esprit des Régions, l’immobilier sur internet !

Esprit SudEst vous propose : Une villa de 121 m² dans l’enclave des Papes au cœur d’une jolie ville fleurie !

Cité importante des Etats Pontificaux, Valréas a gardé de son passé un riche patrimoine : c’est près de 1 000 ans d’histoire à découvrir,  mais aussi des manifestations exceptionnelles, une agriculture et des vins prestigieux et une activité économique et touristique importante. Ville fleurie, capitale de l’Enclave  avec ses 10 000 habitants et pôle économique régional, Valréas vous offre son art de vivre. Découvrons cette villa dans un petit lotissement au calme. Le terrain de 1600 m²,  arboré et paysagé est entièrement clôturé et constructible sur 900 m². Les oliviers voisinent avec les lauriers roses et les fruitiers et le portail est motorisé. La porte d’entrée s’ouvre sur un hall distribuant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour de 40 m² avec une cheminée à insert, trois chambres, une salle de bains avec douche, lavabo une vasque sur rangements, et baignoire. Les toilettes sont indépendantes. A l’extérieur vous pourrez profiter d’une grande terrasse abritée de 41 m² pour d’agréables moments en famille. Pour votre confort le chauffage est au sol avec rafraichissement, le tout par  pompe à chaleur (et peut aussi être alimenté par la chaudière au fuel). Les ouvertures sont en PVC double vitrage et la porte en aluminium. Des carrelages ont été posés dans toutes les pièces et des rangements sont disponibles dans le couloir. De plus les combles sont aménageables puisqu’un plancher béton est en place. Cette villa est agréable à vivre et très fonctionnelle, proche de toutes les commodités et à seulement 15 Min de Nyons. La région est magnifique, précieux fragment de terre provençale, aux doux vallons gorgés de soleil, l’Enclave des Papes, au passé riche et bien rempli, offre des témoignages historiques étonnants et d’une grande qualité, ainsi qu’une agriculture florissante avec ses précieux vins des Côtes-du-Rhône, ses truffes, et ses champs de lavandes. Mais l’Enclave, c’est aussi une situation très enviable. Non loin de la vallée du Rhône, mais déjà voisine des chaînons préalpins (Mont Ventoux), elle offre une multitude de paysages, de loisirs et de visites à seulement quelques kilomètres aux alentours !

Une villa de 121 m² dans l'enclave des Papes au cœur d'une jolie ville fleurie ! VALREAS 84600

DPE Cité importante des Etats Pontificaux, Valréas a gardé de son passé un riche patrimoine : c'est près de 1 000 ans d'histoire à découvrir, mais aussi des manifestations exceptionnelles, une agriculture et des vins prestigieux et une activité économique et touristique importante.

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Une très belle bâtisse de type Ile de France de 1972 avec ses 210 m² sur terrain clos arboré de 1100 m² proche de toutes les commodités ! FEURS 42110

DPE Feurs est une ville très active où il fait bon vivre et flâner. Le centre ville avec son parc ombragé et ses rues piétonnes est un lieu de promenade agréable, ses marchés du lundi et samedi sont très prisés. C'est aussi le théâtre annuel de grandes manifestations comme les comices agricoles, marché de Noël, courses hippiques ...

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Esprit SudEst pour un achat immobilier dans le département de la Loire : Une très belle bâtisse de type Ile de France de 1972 avec ses 210 m² sur terrain clos arboré de 1100 m² pro

che de toutes les commodités ! FEURS 42110

Une ancienne ferme du XVIIIème Siècle entièrement rénovée en Drôme Provençale ! ROTTIER 26470

DPE Rottier est un petit village de moyenne montagne (550 à 850 m d'altitude) entre Diois et Baronnies, et compte une trentaine d'âmes dispersée dans cette nature époustouflante que vous offre cet endroit ! La faune et la flore y est typiquement provençale et les sentiers de randonnées vous offriront encore des odeurs de genets ou de lavandes sauvages.

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Alors la, on adore, Esprit SudEst Une ancienne ferme du XVIIIème Siècle entièrement rénovée en Drôme Provençale ! ROTTIER 26470

Rottier est un petit village de moyenne montagne (550 à 850 m d’altitude) entre Diois et Baronnies, et compte une trentaine d’âmes dispersée dans cette nature époustouflante que vous offre cet endroit ! La faune et la flore y est typiquement provençale et les sentiers de randonnées vous offriront encore des odeurs de genets ou de lavandes sauvages. Découvrons cette ferme du XVIIIème Siècle entièrement restaurée en 2003 et divisée en 2 habitations de 150 m² chacune, dont la 2ème est actuellement exploitée en gîte d’accueil pour 12 personnes. Le terrain est vaste, 2,7 ha avec un ruisseau qui coule sur la propriété, un parking de stationnement, un espace est aménagé avec tables de pique-nique et barbecue, terrain de boule et jeux pour petits et grands. Un local « boulangerie » de 10 m² est construit dans le jardin et dispose d’un four à bois, d’un plan de travail en marbre, un évier et de tout le nécessaire à la fabrication du pain. L’habitation principale est exposée plein sud et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la montagne alentours. Le calme ici n’est pas un vain mot. La terrasse est agréable pour les repas et les siestes face à la nature. La cuisine est indépendante, aménagée à l’ancienne, et dispose d’une arrière-cuisine de style moderne et équipée. La pièce à vivre de 50 m² accueille une grande cheminée rustique à foyer fermé, et un espace salle à manger et salon. Deux chambres sont présentes à ce même niveau ainsi qu’une salle d’eau et les toilettes indépendantes. La partie gîte dispose d’une cuisine équipée, une grande pièce à vivre de 80 m² avec espace repas et cheminée, de deux chambres avec chacune une salle de bains avec lavabos doubles et douche. Et les WC indépendants, le tout au rez-de-chaussée. A l’étage 2 chambres sont disponibles avec salle de bains et WC indépendants. La maison dispose de deux caves voutées qui serviront de réserves et de rangements, ainsi qu'un cellier. Une salle d'eau et des WC indépendants sont disponibles à coté des caves. L’endroit est magique et entouré de sites exceptionnels à visiter comme le lac de baignade et de pêche du Pas des Ondes à Cornillon, le cirque d’Archiane, la vallée de la Roanne, les Gorges de Pommerol, la maison des vautours à Rémuzat et bien d’autres endroits fabuleux. Les marchés provençaux sont proches avec leurs produits locaux comme les olives, la lavande, les fromages de chèvres, les truffes, et bien d’autres gourmandises que vos papilles en éveil ne manqueront pa

s de découvrir !

Un joli Mas Provençal et sa piscine à la sortie du village, dans un quartier calme au cœur du Vaucluse ! PIOLENC 84420

DPE Le département du Vaucluse est situé à l'intérieur des terres, sans ouverture sur la mer. Pour beaucoup c'est ici que bat le cœur de la Provence. Le village de Piolenc est encerclé par une route et se laisse facilement découvrir. Perchée au-dessus d'un promontoire, l'église Saint Pierre, avec sa tour clocher, est surmontée de l'horloge communale.

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Esprit SudEst Un joli Mas Provençal et sa piscine à la sortie du village, dans un quartier calme au cœur du Vaucluse ! PIOLENC 84420

Le département du Vaucluse est situé à l'intérieur des terres, sans ouverture sur la mer. Pour beaucoup c'est ici que bat le cœur de la Provence. Le village de Piolenc est encerclé par une route et se laisse facilement découvrir. Perchée au-dessus d'un promontoire, l'église Saint Pierre, avec sa tour clocher, est surmontée de l'horloge communale. Pour y accéder, un long escalier en pierre mène jusqu'à la porte de l'église, un endroit idéal pour immortaliser le village qui s'offre aux visiteurs. Un peu à l’écart du village très animé nous découvrons ce Mas de 180 m² et sa piscine sécurisée de 8 par 4, entourée d’un muret et joliment aménagée. Le jardin est paysagé, et clôturé sur ses 2800 m². La végétation est abondante et soignée grâce à l’arrosage automatique qui est installé. Une bâche « anti-mauvaises herbes » aidera le jardinier pour un entretien facilité. Un abri de jardin est disponible et prendra soin de l’outillage. Le Mas est divisé en 2 appartements indépendants avec entrées individuelles. Le rez-de-chaussée de 83 m² est composé d’un hall d’accueil, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour (avec poêle-cheminée) de 38 m² ayant accès à la grande terrasse de 50 m². L’espace nuit profite de deux chambres munies de placards de rangements à portes coulissantes, les WC indépendants, et une salle d’eau. Trois climatisations réversibles sont installées à ce niveau. L’étage dispose d’une cuisine aménagée de 11 m², d’un séjour avec cheminée de 24 m², deux chambres équipées de placards de rangements, un bureau, une salle de bains avec douche et les toilettes. Les espaces de dégagements sont spacieux et permettent un déplacement aisé. Quatre climatisations réversibles sont aussi présentes à cet étage ainsi qu’une chambre d’amis, et une salle d’eau avec toilettes. Une mezzanine de 40 m² pourra être aménagée à votre convenance. Pour les dépendances, 67 m² sont consacrés à un garage/atelier faisant aussi office de buanderie. Un garage indépendant abritera votre véhicule. Une terrasse couverte et carrelée de 25 m² sera appréciable pour les repas entre amis, quand à la grande terrasse de 50 m² ouverte sur l’extérieur, elle ravira les amateurs de soleil. Ce grand Mas est agréable à vivre, économique et écologique, proche de toutes les commodités, et de la forêt de Paty, au calme et hors lotissement. Le lieu vous séduira par son implantation dans ce Pays de châteaux, de villages perchés et de paysages escarpés car l

e Vaucluse est une région recherchée, appréciée et célébrée !

Une maison en pierre de Pays de 125 m² sur un vaste terrain avec une vue magnifique sur la campagne Ardéchoise ! PRADES 07380

Prades est une bourgade  proche d’Aubenas et de Vals les bains bien connu pour ses eaux thermales. Au fil des nombreuses routes touristiques ardéchoises, les villages de caractère vous dévoileront leurs traditions et savoir-faire, les 3 stations thermales vous insuffleront une pause bien-être, le riche terroir gastronomique et viticole enchantera vos papilles de mille saveurs. Découvrons cette ancienne maison construite en 1826 et 1666, en pierre de pays de 125 m² sur ses 4400 m² de terrain avec une vue magnifique sur la campagne. Trois entrées sont possibles de plain-pied. Le hall nous accueille et distribue, une lingerie, une grande  pièce à vivre de 50 m² avec un espace cuisine équipée ouverte sur le salon qui abrite un poêle-cheminée. A ce même niveau se trouve une salle d’eau et les toilettes indépendantes. A l’étage, un palier/coursive distribue trois chambres lumineuses en position dominante sur la campagne et les villages environnants. Deux dépendances dont un garage et un studio de 30 m² à finir d’installer sont présentes sur le terrain. Deux caves voutées pourront stocker vos provisions, et la chaufferie abrite actuellement la chaudière aux granulés de bois. Une partie de la toiture a été refaite en 2003 et l’autre partie en 2015. La production d’eau chaude se fait par panneaux solaires, les sols sont en carrelage et en parquets, les ouvertures sont en bois et en aluminium. A l’extérieur, vous apprécierez la terrasse sous la treille pour les soirées copains, et la végétation naturelle et sauvage. Le calme plane sur ces lieux tranquilles et tellement proches de toutes les commodités. Très touristique, le département de l'Ardèche dispose de nombreux sites réputés comme la Grotte Chauvet ou la magnifique arche naturelle de Vallon Pont d'Arc qui ont également fait la notoriété de nombreux petits villages d'Ardèche préservés. Comment ne pas se laisser tenter par une nouvelle vie aux Pays des châtaignes !

Une ancienne bastide rénovée, pleine de charme dans un quartier calme aux portes de la Provence ! MONTELIMAR 26200

C’est à Montélimar que soudain tout change, vous êtes en Drôme Provençale ! Le ciel se découvre, les façades se fardent d’ocre,  l’accent s’ensoleille…  C’est le territoire le plus méridional de la région Rhône-Alpes. Les  villages perchés sont agrippés aux flancs des collines surplombant les plaines fertiles ou les vallées abritées, le territoire de Montélimar offre aux visiteurs des paysages riches et variés, ainsi qu’un patrimoine local répondant tout autant aux attentes des amoureux de la nature qu’aux amateurs d’art et d’architecture. Découvrons cette ancienne bastide de 125 m² sur son terrain de 550 m². La propriété repose sur un terrain entièrement clos de murs. L’entrée se fait sur la rue,  par un large portail motorisé. Un espace de stationnement est disponible pour plusieurs voitures devant l’entrée d’un garage couvert de 33 m²,  indépendant du reste de la maison. Un atelier attenant est également disponible. Une petite porte nous conduit au jardin qui est ombragé, piscinable, dispose d’un puits et d’un bassin ancien. Une terrasse dallée s’étire devant  la maison, surmontée d’une pergola comme une invitation à pénétrer dans une très belle véranda de 20 m². Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un salon, un séjour et une chambre. L’étage, accessible par un bel escalier en pierre possède un dressing à demi-palier. Le hall dessert une salle de bains avec baignoire, lavabo et espace de rangement, un WC indépendant, deux chambres ayant gardé leurs parquets d’origine, et disposant pour l’une d’elle d’un grand dressing. Cette bastide à bénéficié d’une restauration réussie avec des matériaux de qualité dans un esprit traditionnel pour une vie contemporaine et moderne. Pour votre confort, le chauffage est au gaz, (chaudière à condensation),  les volets roulants sont présents partout, les ouvertures bénéficient de double-vitrage, la plomberie, l’électricité, les peintures, les carrelages ont été refaits. La quiétude des lieux est apaisante dans une perspective de bien chez soi… Alors prêts pour une nouvelle vie au pays du nougat et des lavandes ?